Выкуп недвижимости: варианты предоставления услуги


Срочный выкуп недвижимости в Москве остается достаточно востребованной услугой: самостоятельный процесс продажи затягивается на несколько месяцев, а то и лет, однако не каждый собственник может ждать так долго. Если деньги нужны как можно быстрее, лучшим выходом станет выкуп квартиры агентством недвижимости. Такие компании приобретают жилье для последующей перепродажи, поэтому стоимость при выкупе будет значительно ниже, чем при обычной сделке.

У вас есть свободная квартира, доставшаяся по наследству, либо купленная "по случаю" в давние времена? Раньше такие квартиры обычно сдавались, но сдача в Москве приносит сейчас всё меньше денег. Срочный выкуп квартиры: вот то что вам нужно - это выход! Кредитный брокер "Профит" рассмотрит выкуп недвижимости на максимально выгодных для вас условиях, наши специалисты проведут оценку вашей недвижимости в самые короткие сроки.



Срочный выкуп недвижимости в Москве

Оперативная продажа недвижимости - это легко!


Что делать, если в короткие сроки вам надо продать свою недвижимость? Стоит признать, что Москва и Подмосковье это большой рынок для возможности продажи недвижимости, но несмотря на это, затянуться это может на несколько месяцев, а то и на года. Ведь предложений много, люди не торопятся сразу же принимать решение. Специалисты компании Кредит-профит помогут вам в решении вашей проблемы, быстро подберут для вас лучший вариант выкупа недвижимости на выгодных для вас условиях

Почему выбирают именно нас?

Рассматриваем каждую заявку, поэтому не стесняйтесь нам звонить!
В штате работают специалисты самого высокого уровня!
Работа с каждым клиентом ведется по индивидуальной системе!
Круглосуточное сопровождение клиента - мы на связи 24 часа!




Срочный выкуп недвижимости - брокер Профит
Срочный выкуп недвижимости в Москве
Получите консультацию сейчас!

Спасибо! Заявка отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Для кого выгоден срочный выкуп жилья?


Агентства занимаются выкупом только наиболее надежного ликвидного жилья: в нем не должно быть прописанных жильцов, квартира не должна находиться в банковском или ломбардном залоге. Выкуп заложенной недвижимости по закону возможен только с согласия банка, если деньги будут направлены на погашение долга. В основном, срочный выкуп направлен на массовый сектор вторичного рынка – это типовые городские квартиры, которые выкупаются на 15-20% дешевле обычной рыночной цены.

С другими вариантами жилья возникают сложности:

• Срочный выкуп загородной недвижимости в Московской области затруднен непредсказуемым спросом. Агентства неохотно работают с частными домами и коттеджами, так как на них сложно найти покупателя, и жилье может годами оставаться невостребованным.

• Срочный выкуп элитной недвижимости в Подмосковье – еще более сложная сделка. На квартиру с эксклюзивной планировкой в элитном доме сложно найти покупателя из-за высокой стоимости, поэтому скидки на такое жилье при выкупе достигают 40%. Продавать их таким образом владельцам невыгодно, поэтому подобные сделки можно назвать редкостью.

• Срочный выкуп коммерческой недвижимости в Московской области и регионах затруднен невысоким спросом. Найти покупателя на магазин, офис или склад непросто, и такой объект может годами числиться за сотрудниками агентства.

Однако для владельцев квартир такой способ остается самым простым вариантом решения проблемы. При срочном выкупе недвижимости аванс в день обращения предлагают многие компании, и для многих это единственный способ найти крупную сумму денег в короткий срок.

Срочный выкуп недвижимости

Срочный выкуп недвижимости в Москве

Преимущества и недостатки срочного выкупа


Если владелец квартиры собирается уезжать за границу, или если ему срочно нужна крупная сумма, выкуп квартиры агентством окажется очень выгодным решением. У такого решения есть несколько преимуществ:

• Гарантии надежности и экономия времени. Не нужно самостоятельно искать покупателей, договариваться об осмотрах, а потом заключать сделку с неизвестным человеком на свой страх и риск. Если вы обратитесь в проверенное агентство, вы гарантированно получите на руки оговоренную сумму в короткие сроки.

• Простое оформление сделки. При срочном выкупе недвижимости агентство берет на себя все бумажные хлопоты. Вам не придется тратить время в очередях для оформления документов, все бумаги оформляются очень быстро.

• Не нужно платить комиссионное вознаграждение агентству – оно уже входит в размер скидки при покупке. Срочная скупка коммерческой и жилой недвижимости для частных лиц и ИП в Московской области обычно занимает всего 2-3 недели, если сторонам удалось договориться о стоимости объекта. Иногда он продается даже при непогашенных коммунальных долгах – их сумма вычитается из стоимости жилья. Владелец получает на руки меньшее количество денег, зато избавляется от долгов, новый хозяин после перепродажи получит совершенно «чистую» квартиру. Главный минус срочного выкупа для собственника – итоговая низкая стоимость квартиры. К такой сделке чаще всего прибегают, если нет других решений сложной финансовой проблемы, или нужно быстрее уезжать из города, и нет времени искать покупателя обычным путем.

Выкуп долевой собственности


Еще одна проблемная сделка - выкуп долевой загородной недвижимости или доли в квартире. Такая доля является абстрактным понятием, она не определяет разделение комнат между собственниками и не дает прав проживания в квартире. Однако доля жилья является имуществом со своими правилами продажи.

Срочный выкуп такой доли через агентство возможен только в том случае, если другие собственники отказались от своего преимущественного права на покупку. От них нужно будет получить письменное согласие, иначе сделка может быть признана недействительной. Часто собственники не могут договориться собой: соседи по квартире могут годами не давать своего согласия на продажу, но и не покупать жилье полностью. Из-за этого агентства неохотно работают с проблемными квартирами.

Срочный выкуп недвижимости

Срочный выкуп недвижимости в Москве

Выкуп зарубежной недвижимости


Еще одной услугой крупных риелторских организаций является срочный выкуп зарубежной недвижимости. Если вы владеете квартирой или домом за границей, и вам срочно нужны деньги, можно обратиться к риелторам и попробовать договориться о продаже. Преимущество такой сделки – высокая скорость оформления: специалисты берут на себя подготовку необходимых бумаг, и вам не придется выезжать за границу для оформления документов.

Главный минус – низкие цены. Агентство оценит ликвидность зарубежного жилья: если оно расположено в востребованном районе, и его будет несложно продать, можно получить до 80% его рыночной стоимости. Хотя это не слишком выгодные условия, если деньги нужны срочно, владельцу не приходится выбирать. Взять кредит в банке для бизнеса зачастую намного сложнее, чем договориться о продаже ценного имущества расположенного за пределами России.

Таким образом, срочный выкуп жилья – это эффективный способ получения крупной денежной суммы в короткие сроки с минимальными нервными затратами. Специалисты возьмут на себя всю работу с документами, подготовят жилье к продаже и оформят сделку в соответствии с законодательством. Важно выбрать надежную компанию, которой можно доверить процесс переоформления. Нельзя соглашаться на уменьшение стоимости в договоре для ухода от налогов и другие хитрости, которые в итоге могут стоить продавцу крупной суммы.

Срочный выкуп долей в Москве


Большинство людей владеют долей недвижимости, не являясь собственниками жилья полностью. В случае продажи договор заключается на долю. Иногда необходимо продать долю срочно, в течение нескольких дней. Подобными сделками занимают специальные агентства, в кротчайшие сроки выкупающие недвижимость по ценам ниже рыночных.

Выкуп долей: в частном доме, квартире, на земельном участке

Выкуп осуществляется при наличии всех документов на собственность. Продать таким образом можно любую долю в квартире, частном доме или же часть земельного участка.

Выкуп ½ доли земельного участка должен сопровождаться согласием второго собственника.

Преимуществом такого выкупа является быстрота сделки. На совершение всех процедур уходит не более трех дней при условии, что все документы подготовлены заранее. Требуется предъявить паспорт, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРП об отсутствии обременения, технический паспорт, справка о прописанных и согласие остальных собственников.

Количество прописанных на территории жилплощади не имеет значения, но всех остальных собственников продавец обязан уведомить письменно.

Процедура срочного выкупа имеет свои особенности:

• Агентство не может в такие краткие сроки тщательно проверить жилье на юридическую чистоту. Это определенный риск, в связи с которым выкуп производится по цене ниже рыночной (на 5-10 и более процентов).

• Воспользоваться услугой срочного выкупа можно в любой момент при отсутствии покупателей.

• Агентство выкупает долю не для использования, а для дальнейшей продажи другим собственникам.

• На стоимость доли влияет ее размер, расположение и состояние жилья или земельного участка, наличие прописанных несовершеннолетних, отказ или согласие других собственников.

Принудительный выкуп доли срочно

Принудительный выкуп производится по решению суда. Один из собственников может принудительно продать или купить долю в квартире или частном доме при определенных условиях.

Принудительно продать свою долю можно в случае, если собственников настолько много, что доля незначительна. Незначительность доли нужно подтвердить документально, а также невозможность совместного проживания и размена квартиры (если она однокомнатная, а владельцев много).

Выкупить долю у другого собственника через суд можно, если второй собственник не проживает на территории квартиры (требуется подтверждение соседей), не вносит плату за коммунальные услуги.

Говорить о быстроте такой сделки трудно, если второй собственник воспротивится покупке или продаже доли.

Срочный выкуп недвижимости