Как взять кредит под залог доли в Москве
Получить деньги в кредит можно не только при залоге недвижимости или автомобиля, но и доли жилья. Оформление подобных сделок практически не отличается от оформления кредита при залоге недвижимого имущества, но имеет больше сложностей, связанных с пакетом документов. Срок рассмотрения таких заявок может быть долгим и требует тщательного подхода к заполнению всех бумаг!
Требования банков к кредитованию под залог доли довольно серьезные: сбор документов для подтверждения платежеспособности и поручителей, свидетельство о доли в квартире оформленное на Вас и разрешение остальных собственников долей, которые согласятся участвовать в залоге и так далее. По этим причинам процедура сильно усложняется.
Избавить себя от проблем можно! У нас на сайте можно заполнить заявку на получение кредита под залог доли. Мы рассмотрим Вашу заявку и дадим ответ о выдачи займа.
Мы сами подготовим все документы в офисе и дадим полную консультацию о всех тонкостях договора, тем самым избавим Вас от мучительных звонков и метаний от одной организации к другой! Решить вопрос с недвижимостью с максимальной выгодой можно уже сегодня!
В чем наши преимущества?
Необходимые документы для оформления
Вы получите ответ о возможности проведения сделки на электронную почту.
Займ под залог доли: последовательность действий при оформлении через банк
При оформлении кредита стоит помнить, что доля недвижимости и полная собственность имеют принципиальные отличия. Если собственников несколько, необходимо получить письменные разрешения от них на предоставление недвижимости в залог. Трудности могут настигнуть заемщика уже на этом этапе, поскольку не все владельцы жилья захотят рисковать им.
Среди собственников могут быть несовершеннолетние дети. В этом случае банк заявку не примет. Продать такую квартиру в случае неуплаты не позволят органы опеки.
При согласии всех собственников алгоритм действий будет следующий:
• Необходимо выбрать банк с подходящими условиями, который согласится на подобную сделку. Некоторые кредитные организации не работают с долями из-за высокой степени риска.
• Заемщик за свой счет производит оценку недвижимости. Список аккредитованных оценщиков предоставит банк.
• Согласно оценке недвижимости и доле заемщика просчитывается максимальная сумма займа и срок кредитования.
• В отделение банка необходимо принести паспорт с пропиской, СНИЛС или водительские права, все документы на квартиру (заключение оценщика, свидетельство о собственности, разрешения от других владельцев, договор купли-продажи, выписку из домой книги и справку из ЕГРП). Некоторые финансовые организации требуют справку о доходах.
• Заполняется анкета заявителя. Заявка рассматривается в течение нескольких дней. После одобрения заключается договор (кредитный и залоговый), оформляется страховка, заемщику выдаются деньги.
Деньги под залог доли в других финансовых организациях
Требования банков к кредитованию под залог доли довольно серьезные: сбор документов для подтверждения платежеспособности и поручителей, свидетельство о доли в квартире оформленное на Вас и разрешение остальных собственников долей, которые согласятся участвовать в залоге и так далее. Поэтому процедура сильно усложняется.
Помимо банков получить такой кредит можно в других организациях, занимающихся займами. Банки, как правило, не нуждаются в рекламных объявлениях. Иные организации типа ломбардов пользуются подобной уличной рекламой, обещая быстро и моментально дать кредит под залог имущества.
Этот вариант подойдет желающим взять деньги в тот же или ближайший день. Частные организации не заинтересованы в ликвидности жилья, поэтому оформление происходит быстрее при минимальном пакете документов. Потребуется паспорт, справка о прописанных, свидетельство о собственности. Рассмотрение заявки проходит быстрее, чем в банках.
Процент зависит от инвестора. Ставка может быть ниже банковской при определенных условиях.
Подобные финансовые организации не проверяют доход и не требуют подтверждать свою платежеспособность. Для безработных или работающих неофициально это может быть единственным вариантом для крупного займа. Кредитная история частных инвесторов не интересует. Сроки обычно небольшие (до 3 лет).
Несмотря на более выгодные условия сделки, большинство заемщиков предпочитают обращаться в банки, а не к частным инвесторам из-за опасности мошенничества. Банки надежно защищают своих заемщиков от возможных незаконных махинаций.