Ипотека под залог недвижимости


Один из распространенных вариантов улучшения жилищных условий - ипотека под залог имеющейся жилой недвижимости (ее еще называют ломбардной ипотекой). Если у заемщика уже есть свое жилье, но он хочет приобрести более просторную квартиру в перспективном районе, он может воспользоваться специальными ипотечными программами. Поскольку это обеспеченный кредит, шанс на одобрение заявки достаточно высок, взять ипотеку под залог имеющейся квартиры будет несложно клиентам со средним уровнем доходов.

Помощь в получении ипотеки в компании Кредит профит - это не просто слова. Мы сотрудничаем с банками, что позволяет нам подобрать самую выгодную процентную ставку. Специалисты рассмотрят вашу заявку на получение ипотеки в самые короткие сроки, в нашей компании к каждому клиенту индивидуальный подход!

Каждый из нас мечтает о том, чтобы иметь собственную квартиру или например, загородный дом, где можно отдохнуть от всех проблем. Кто-то хочет улучшить существующие жилищные условия. Но покупка недвижимости, нельзя сравнить даже с автомобилем, суммы на это необходимы очень существенные и мало у кого они имеются в свободном распоряжении. Здесь свои услуги готов предложить кредитный брокер "Профит". Наши специалисты окажут Вам грамотную помощь в получении ипотечного кредита без каких либо первоначальных взносов!


Требования для получения ипотеки


Возраст для женщин от 18 до 55 лет, для мужчин – от 18 до 60
Прописка в Москве или Московской области;
Первый взнос должен быть не менее 10 процентов;
Максимальная сумма ипотеки - десять миллионов рублей;
Выбор срока заема от 1-30 лет

Что мы можем для вас сделать:


Оцениваем вашу кредитоспособность
Представляем ваши интересы в банке с максимальной выгодой
Подберём индивидуальную программу кредитования
Проконсультируем по различным видам кредита
Все документы мы можем принять дистанционно, сэкономив ваше время
За 7 дней выходим на сделку
Сопровождаем от начала до конца сделки
Заранее обговоренный фиксированный процент
Помощь в получении ипотечного кредита под залог
Получите Быструю консультацию!

Спасибо! Заявка отправлена.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
*Заполнение этой формы ни к чему не обязывает.
Вы получите ответ о возможности проведения сделки на электронную почту.

Преимущества такого кредитования


Ломбардная ипотека – специфический кредитный продукт, у него есть свои плюсы и минусы. Эксперты отмечают, что многие заемщики успевают взять ипотеку 2-3 раза за жизнь и успешно использовать такие программы для улучшения жилищных условий. Взять ипотеку под залог имеющегося жилья может стать выгодным решением по нескольким причинам:

• Не требуется копить крупную сумму для уплаты стартового взноса. Заемщик оформляет ипотеку под залог недвижимости без первоначального взноса и получает крупную сумму достаточную для приобретения квартиры. Размер ипотечного займа определяется стоимостью залога, потребуется провести и оплатить процедуру оценки в аккредитованной компании.

• Можно приобретать любое жилье, в том числе в новых жилых комплексах. Ипотеку на новостройки банки дают неохотно, строящийся объект должен пройти аккредитацию. Для застройщиков это дополнительные хлопоты, поэтому они проходят аккредитацию всего в нескольких банках.

• Невысокие процентные ставки. Для банка такой кредит является наиболее надежным, так как он в любом случае сможет вернуть вложенную сумму, поэтому ставки окажутся достаточно выгодными. Правда, сейчас разрыв между процентными ставками по различным видам ипотечных кредитов сокращается.

Ипотека под залог имущества дает возможность получить крупный и относительно недорогой кредит, чтобы улучшить жилищные условия с помощью банковских средств с небольшой переплатой.

ипотечный кредит, помощь в получении


ипотечное кредитование в Москве

Минусы ипотеки под залог имеющегося жилья


Отметим напоследок, что недостатки у такой программы кредитования тоже есть, и их обязательно нужно учитывать при выборе:

• Далеко не всякий объект жилья может стать предметом залога, к тому же, банки никогда не выдают кредит в размере его полной стоимости. Квартира в старом доме с высоким процентом износа не позволит получить займ, ипотека под залог дома тоже остается нечастым явлением из-за сложностей с оценкой залога. Банк может обеспечить кредит только с помощью высоколиквидного жилья, а такая возможность есть далеко не у всех заемщиков.

• Необходимость оформления страховки. Банк обязательно потребует застраховать жизнь и здоровье заемщика, заложенную квартиру, кроме того, в пакт услуг должно быть включено страхование на случай потери права собственности. С одной стороны, это дополнительные расходы для заемщика, но с другой – гарантия погашения долга в сложной ситуации.

• Необходимость оформлять целевой кредит и отчитываться об использовании полученных средств. Если заемщик берет ломбардную ипотеку, он должен представить в банк документы, подтверждающие покупку нового жилья. Без этого кредит будет признан нецелевым, и ставки по нему могут значительно вырасти.

Таким образом, ипотечное кредитование под залог имеющейся недвижимости – это возможность получить более удобную жилплощадь с помощью банковских средств с относительно невысокими процентами. Однако заемщику придется тщательно выбирать выгодную программу и искать вариант получения максимальной суммы кредита после оценки имеющегося залога.

Предложения крупнейших банков


Помощь брокера в получении ипотеки без первоначального взноса позволит оценить предлагаемый спектр банковских продуктов. Такое предложение можно найти в крупнейших финансовых организациях:

• Райффайзенбанк предлагает ипотеку на срок от года до 25 лет, займ выдается в рублях. Его размер зависит от стоимости залога, максимальная сумма может достигать 26 млн. рублей. Процентная ставка при сроке кредитования до 25 лет составляет 11% для зарплатных клиентов и 12,25% - для всех остальных категорий заемщиков. В течение полугода после получения заемных средств заемщик обязан представить в банк документы, подтверждающие покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.

• Газпромбанк предлагает кредит на срок до 15 лет, максимальная возможная сумма по нему достигает 30 млн. рублей. Процентные ставки начинаются от 14%, необходима обязательная страховка заложенного имущества и потери права собственности. Для каждого клиента банк подбирает условия индивидуально и оставляет за собой право отказать в одобрении заявки без объяснения причин.

• Московский кредитный банк предоставляет возможность приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке под залог уже имеющегося в собственности жилья. Сумма займа достигает 30 млн. рублей, процентная ставка начинается от 17,25% годовых, досрочное погашение возможно уже с первого месяца. Обязательно комплексное ипотечное страхование, залоговое имущество должно располагаться в пределах Московской области.

Профессиональная помощь в получении ипотеки в Москве позволит детально изучить весь спектр имеющихся на рынке предложений. Клиент может обратиться как в центральные, так и в региональные банки, у каждой программы есть свои преимущества. В любом случае необходимо обращать внимание на максимальную сумму в процентном соотношении от стоимости заложенного имущества: в некоторых банках сумма кредита не превышает половины от оценочной стоимости залогового жилья.

В некоторых случаях можно изменить предмет залога. Если заемщик хочет продать старую квартиру, он может договориться с банком и превратить в залог новое, недавно купленное жилье. В этом случае потребуется новая процедура оценки, и залог должен оказаться достаточно ценным, чтобы банк согласился пойти на дополнительный риск без увеличения процентной ставки. При грамотном подходе ломбардная ипотека станет выгодным способом расширения жилплощади. 

ипотечный кредит, помощь в получении